MOROSOS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
13.05.2022
En este post vamos a dar respuesta a varias preguntas relacionadas con la morosidad en las comunidades de propietarios
Blog sobre cuestiones inmobiliarias
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RESPUESTAS SOBRE LA FIANZA EN LOS ALQUILERES
12.05.2022
En este post vamos a dar respuesta a varios preguntas relacionados con la fianza de los contratos de alquiler de vivienda de uso estable y permanente que preocupan tanto a los arrendadores como a los inquilinos.
REPARACIONES EN LA VIVIENDA ALQUILADA
12.05.2022
La pregunta que da título a este post es una de las más planteadas por los clientes a los abogados, así que vamos a tratar de dar una respuesta general que, como tal, admite excepciones.
En este post vamos a dar respuesta a las preguntas más frecuentes relacionadas con el acta de la Junta de las Comunidades de Propietarios
Es bastante frecuente en la práctica diaria de las comunidades de propietarios la impugnación de un determinado acuerdo por uno o varios comuneros por las más variadas razones- error en la convocatoria, en la comunicación del acta, en la redacción del acta, por considerarlo lesivo para los intereses de la comunidad...- .Hasta aquí nada que no sea...
COMO SE ACTUALIZA LA RENTA DE UN ALQUILER
04.05.2022
La actualización de la renta en los alquileres es con bastante frecuencia fuente de conflicto entre arrendadores y arrendatarios. Ello es debido en nuestra opinión a la defectuosa redacción que la normativa aplicable- artículo 18 LAU 1994- ha tenido y tiene a pesar de las reformas operadas desde el 1 de Enero de 1995 hasta la actualidad.
El 29 de Marzo de 2022 se aprobó el Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en el marco del Plan Nacional de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania , que establece en su artículo 44 un límite a las actualizaciones de la renta para los alquileres...
QUE SON LAS ARRAS
29.04.2022
Lo primero que queremos destacar es que la arras, aunque comúnmente se asocien a la compra o venta de un inmueble, también son aplicables a otras figuras como el alquiler o el alquiler con opción a compra.
En La práctica es muy habitual que cuando queremos vender o alquilar un inmueble de nuestra propiedad acudamos a una inmobiliaria para que lo anuncie y nos ayude con las gestiones. En estos casos, generalmente firmamos con la inmobiliaria un contrato mediante el que le encargamos que anuncie, negocie y realice las gestiones necesarias para la venta...
Existe la creencia que en los supuestos en que el inquilino de una vivienda subarrienda habitaciones a terceras personas sin contrato escrito, aquél (inquilino-subarrendador) puede "echar" al subarrendatario en cuanto se acaba el plazo oralmente convenido o cuando hay un retraso en el pago de la renta al amparo de la insuficiencia probatoria...